免费发布信息 | 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图

天水二手房信息网-天水租房信息网-西部屋|天水房产网天水二手房网|天水租房网|天水房产网

您当前的位置: 首页 > 房产知识 > 购房须知

2017年天水二手房过户的相关注意事项 切记!

我要投稿日期:2017-04-20来源: 西部屋|天水房产网点击: 我要评论()

【内容摘要】2017年的天水房价,不温不火,然而对很多人来说买套房实在不容易,也有一部分人把眼光投向二手房市场,其中就涉及到一个过户的问题。

   2017年的天水房价,不温不火,然而对很多人来说买套房实在不容易,也有一部分人把眼光投向二手房市场,其中就涉及到一个过户的问题。针对不同途径得来的房产,在过户中?#19981;?#26377;所不同。西部屋小编为大家梳理天水二手房过户的注意事项?#36884;?#20307;流程!

 

  购买天水二手房时需注意以下事项:

 

  1、签订合同前必须认真核实房主的身份

 

  主要是留意是是不是真正的房主,房子是否共同所有等问题,尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。

 

  2、合同标明需房屋基本情况和付款时间

 

  主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说,要标明付款时间、付款方式,不能用模糊的口头约定。这种约定在实?#25163;?#22826;难取证了,所以买家购买的时候绝对要尽量用书面?#38382;?#30830;定条款。

 

  3、合同中明确各种费用的交接时间和方式

 

  例如有问题可根据相关法规进?#20449;?#20607;。

 

  4、写明违约责任和合理利用补充条款

 

  必须在正规的中介公司签署正式的购房合同,合同中对违?#35760;?#20917;有所陈述。另外在履行合同的过程中,可能还要一些问题一时无法确定,可以在后来确定时增加附加条款,写清楚具体情况以及双方约定,可?#21592;?#20813;后期麻?#22330;?/p>

 

  5、对即将进行交易的房产进行必要的了解

 

  该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他?#38382;?#38480;制房地产权利;是否已设定抵押。

 

  办理天水二手房过户流程:

 

  1、先接受房地产交易管理部门的审查

 

  在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。

 

  2、立契过户

 

  房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

 

  注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。

 

  3、办理产权转移过户手续

 

  房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。

 

  以上就是西部屋小编整理的2017年天水二手房过户流程及注意事项,希望可以帮助到你们!

 

本文关键词:二手房过户注意事项
网友评论:

表情:

  • 字体加粗
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网?#23601;?#24847;其观点或证实其描述
时时彩走势图福利彩票