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详解公积金贷款买房所需的材料和流程(新房/二手房)

我要投稿日期:2018-04-24来源: www.hqndd.club点击: 我要评论()

【内容摘要】公积金贷款流程又是什么样的?天水房产网小编就来梳理下公积金贷款流程,不清楚的一块来看看吧。

详解公积金贷款买房所需的材料和流程(新房/二手房)

 

   用公积金贷款能节省一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,还是选择商贷吧,我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款流程又是什么样的,今天天水房产网小编就来梳理下公积金贷款流程,不清楚的一块来看看吧。

 

  新房公积金贷款(以期房为例)

 

  一、所需材料:

 

  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

 

  2、《商品房买卖合同》;

 

  3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;

 

  4、申请人及配偶的收入证明;

 

  5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);

 

  6、其他要求提供的材料。

 

  以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件?#21592;?#26597;验。

 

  二、公积金贷款流程

 

  1、测算贷款额度和期限。

 

  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

 

  2、提出贷款申请

 

  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件?#21592;?#26597;验。

 

  3、签约

 

  贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

 

  4、办理购房交易和抵押登记手续。

 

  5、银行放款

 

  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商?#20184;?#36134;户。

 

  二手房公积金贷款

 

  一、所需材料

 

  1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;

 

  2、《商品房买卖合同》;

 

  3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

 

  4、申请人及配偶的收入证明;

 

  5、房地产价格评估结果;

 

  6、卖房人出具的划拨账户证明;

 

  7、公积金其他要求的材料。

 

  二、公积金贷款流程

 

  1、二手房公积金贷款:申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。

 

  2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。

 

  3、价格评估

 

  贷款申请人须委托公积金管理?#20184;?#30340;房地产价格评估机构评估所购房产。

 

  4、缴纳首付款

 

  评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入?#20184;?#36134;户,取?#20040;?#27454;凭证后交公积金管理或贷款承办银?#23567;?/p>

 

  5、公积金对贷款申请审查。

 

  6、签约:贷款申请人到?#20184;?#20844;积金办事大厅完?#23665;?#27454;合同签订工作。

 

  7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

 

  8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人?#20184;?#36134;户。

 

本文关键词:公积金贷款买房流程,公积金贷款买房所需材料,期房,二手房
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