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盘点看房时应该掌握的“十大技巧”

我要投稿?#25484;冢?018-11-26来源: www.hqndd.club点击: 我要评论()

【内容摘要】晚上去看房的话,能考察小区物业的管理是否重视安全,是否有定时巡逻,安全防范性是不是周全,然后周边是否存在噪音干扰等问题。

   技巧1:看房多晚上去看

 

  晚上去看房的话,能考察小区物业的管理是否重视安全,是否有定时巡逻,安全防范性是不是周全,然后周边是否存在噪音干扰等问题。这些很多都是白天见不到,晚上的时候能够更加直观的感受现?#30331;?#20917;。

 

  技巧2:看房雨天容易发现问题

 

  下雨天是检验一个房子装修质量最好的办法,无论业主还是开发商对于自己的房子说的多好,一场大雨过后,都会有一个直观的表现。这时候看看房屋墙壁、墙角、天花板等问题,看看是否有裂痕、漏水、渗水等问题。而在南方的买房族,尤其要注意阳台、卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

 

  技巧3:看房多问?#26102;?#23433;

 

  看房的时候,可以多区跟小区管理员或者保安多聊聊天。因为他们才是最了解情况的人,包括了小区的人员构成、素质问题还有你中意的房子的相关情况。

 

  他们除了价格和户型没有其他业主了解,但是从他们口中获得信息,有时是成为买方与否的决定性因素。

 

  技巧4:看房多看楼梯而不是电梯

 

  现在很多的小区都是中高层或者高层,所以电梯也成了楼栋必备的功能组件,但是比电梯更需要注意的就是楼梯,楼梯是保证业主遇到危险后的生命安全的问题。看房的时候多留心看一下是否有堆积物,消防通道是否畅通的问题。

 

  技巧5:看房最好看空房

 

  不管是买新房还是二手房,都最好可以看看空房子,因为如果没有家具和其他?#19994;?#30340;遮挡,你就可以清晰的看到整个房子的格局。

 

  小粥教大家如何看一个房子的格局:包括公私分区、干湿分区、动静分区、洁污分区等,简单的来说可以自己按照你的生活习惯走遍,看看是否会有动线交叉或者使用不便。

 

  技巧6:看房多看墙角

 

  看房的时候多留心墙面,是否?#25945;够?#32773;潮湿,是否有龟裂情况,这些都是判断房屋是否有渗水的情况。但是比墙面更重要的是墙角,因为从建筑结构上来说,墙角是承接上下左右结构力量的,比如发生了震动、地震的时候,墙角的承重作用都是关键点,而墙角有严重裂缝的时候,漏水的情况是随时会出现的。

 

  技巧7:看房多看天花板

 

  看完了地面和墙角问题后,还需要的是观察一下天花板,包括?#35828;?#39280;的线路问题,留意天花板是否有水渍或者油漆不均匀的,如果有这种问题,都是表示了可能出现漏水问题。

 

  如果业主答应的话,可?#28304;?#19978;螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看看吊顶里是否有存在油漆脱落,漏水的问题。

 

  技巧8:看房多看窗外

 

  买房为了以后日后居住的舒适性,就需要多注意下房子的通风采光问题,这些都是关系到房子是否会超?#23567;?#21457;霉的问题,而还有一小注意点,检查一下每个窗户是否对着别家的排气孔或者是油烟机排气扇等。

 

  技巧9:看房要检查好管道问题

 

  如果要检查水管是否漏水,可以看水管周围是否有水垢,水是不是泛黄等。检查洗脸池或者厨房水池的时候,打开水龙头,检查流水是否通畅。

 

  而这时候要注意下,如果这个房子没有热水的话,?#35805;?#26377;两种原因:1、是很久没人住;2、是房子很久没有卖出去。

 

  技巧10:看房多看装修做工

 

  好的装修会让?#25628;?#21069;一亮,但是高明的额装潢却?#19981;?#25226;龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病都掩盖掉。所以在买房的时候,多注意房子的做工,尤其是墙角、?#25226;亍?#22825;花板的手边工序是否悉知,这些都是往往最容易被忽视的。一旦有问题的话,这些细微处的修缮是很麻烦的。

 

  其实小粥在过去时候,也给大家介绍过很多的关于买房看房的,其目的就是为了让每个人时刻都做好上车的准备,而不需要事到头上了在急急忙忙买房,最后上车了才后悔。

 

本文关键词:技巧 应该 掌握
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