免费发布信息 | 设为首页 | 加入收藏 | 网站地图

天水二手房信息网-天水租房信息网-西部屋|天水房产网天水二手房网|天水租房网|天水房产网

您当前的位置: 首页 > 房产知识 > 购房须知

二手房私下交易有哪些风险?需要注意什么?

我要投稿日期:2019-06-05来源: www.hqndd.club点击: 我要评论()

【内容摘要】私下交易二手房会存在很大的风险,那么二手房私下交易有哪些风险?在二手房交易的过程中需要注意什么?

   很多购房者在购买二手房时都是通过中介公司进行来进行交易的,通过中介进行交易就会产生一?#25163;?#20171;费,因此有的购房者就想要私下交易二手房,这样可以节?#23478;?#22823;?#25163;?#20171;费,但是私下交易二手房会存在很大的风险,那么二手房私下交易有哪些风险?在二手房交易的过程中需要注意什么?

 

  二手房私下交易有哪些风险?

 

  1、假房源风险

 

  如果购房者?#32422;?#22312;网上查找二手房并进行交易,那么就很容易遇到假房源,而且二手房买卖交易的过程和手续较多,所以如果不通过中介交易,?#32422;?#25214;的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果?#32422;好?#26377;辨别房源真假?#21738;?#21147;,就很有可能会掉进他人的陷阱。

 

  2、产权风险

 

  在购买二手房的过程中,最大的风险就是二手房的产权问题,比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。购房者如遇到这种类型的房屋,?#36864;?#25151;屋价格再便宜,小编也不建议购买。

 

  3、资金安全问题

 

  私下进行交易的二手房可能存在?#27426;?#30340;资金安全问题,如果二手房的卖家拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了,另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时?#27426;?#35201;保留保证金,不然等过完户交房时容易造成麻烦。

 

  4、物业问题

 

  即便是二手房完成了产权过户,?#19981;?#26159;会存在物业问题,购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。有些购房者缺乏房屋买卖经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成经济损失和引来不必要的纠纷。

 

  在二手房交易的过程中需要注意什么?

 

  1、核实卖家身份

 

  在进行二手房交易之前,购房者?#27426;?#35201;先核实卖家的真实身份,因为只有房屋的产权人才能合法出售该房产。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的?#31169;猓?#22914;果购房者未核实卖方的真?#30331;?#20917;,很有可能造成产权不能过户,交易中途夭折。

 

  2、核实房屋产权

 

  购房者在核实完卖家身份之后还需要核实房屋产权,有些房屋是不能进行交易的,特别是有产权纠纷房屋,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不能买。另外要注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。

 

  3、预留部分房款并明确违约责任

 

  购房者在购买二手房的过程中应该预留部分房款,等待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。

 

  以上就是二手房私下交易有哪些风险?在二手房交易的过程中需要注意什么的相关内容,所以小编还是建议各位购房者,在购买二手房的过程中最好还是走正规的渠道,私下交易的风险太大了,如果?#27426;?#35201;私下交易,也应?#29028;聳登?#26970;卖家身份以及房产信息,还需要在购房合同中队房屋可能存在的风险进行约束。

 

本文关键词:需要 注意 什么 二手 私下 交易 哪些 风险
网友评论:

表情:

  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 点击添加表情
  • 字体加粗
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网站同意其观点或证实其描述
时时彩走势图福利彩票